Rückblick auf die EXPO REAL 2025: Wie KI und Gesetzgebung die Zukunft der Immobilienbranche prägen

Letzte Woche hatte ich die Ehre, auf der EXPO REAL 2025 in München, einer der größten und einflussreichsten Immobilienmessen Europas, zu sprechen. Es war eine inspirierende Erfahrung, gemeinsam mit führenden Experten auf der Bühne zu stehen und zu zeigen, wie künstliche Intelligenz in Verbindung mit juristischem Fachwissen einen Paradigmenwechsel in der Immobilienbranche vorantreibt.

Zusammen mit unserem langjährigen Partner KUCERA Rechtsanwälte arbeitet Spryfox an der Schnittstelle von Technologie und Recht, um innovative, maßgeschneiderte Softwarelösungen für den Immobiliensektor zu entwickeln.

Auf der EXPO REAL hatten wir die Gelegenheit, nicht nur unsere Vision vorzustellen, sondern auch praktische Anwendungen, die bereits jetzt die Arbeitsweise der Branche verändern... und es war eine willkommene Erinnerung für alle, dass KI keine Zauberei ist. Erfolg entsteht, wenn man mutige und innovative Branchenführer mit erfahrenen Experten zusammenbringt. Oder, wie ich in der Podiumsdiskussion sagte: „Man sollte keine Wunder erwarten. Was zählt, ist, die richtigen Daten sinnvoll zu nutzen und die richtigen Leute einzubeziehen, die bereit sind, Veränderungen anzunehmen!“

Podiumsdiskussion „KI in der Immobilienbranche: Gamechanger oder Hype?“

Am Montag nahm ich zusammen mit Dr. Stefan Kucera, Alexandre Grellier (Drooms), Andre Bodczian (FinEstHub GmbH), und Dr. Philipp Weiner (Praemia REIM Germany) an einer lebhaften Podiumsdiskussion teil, die von Sonja Rösch (PB3C GmbH). moderiert wurde.

Die zentrale Frage: „Ist KI ein echter Game-Changer oder nur ein Hype?“ löste eine spannende Debatte aus. Wir untersuchten, wie Automatisierung und datengestützte Entscheidungsfindung bereits jetzt die Effizienz entlang der gesamten Wertschöpfungskette verbessern, von der Due Diligence bis zum Asset Management.

Ich teilte Erkenntnisse aus der Arbeit von Spryfox und hob hervor, wie KI manuelle Engpässe reduzieren, versteckte Risiken aufdecken und neue Wertströme in Immobilientransaktionen erschließen kann.

Alexandre Grellier fasste die wichtigsten Erkenntnisse in seinem aktuellen Beitrag auf LinkedIn wie folgt zusammen:

• Praktischer Nutzen: KI kann Prozesse wie die Vertrags- oder Dokumentenanalyse erheblich beschleunigen. Die entscheidenden Faktoren sind Datenqualität und Rückverfolgbarkeit der Ergebnisse – nicht jede Anwendung benötigt ein Sprachmodell; oft sind spezialisierte Systeme, die den beruflichen Kontext verstehen, besser geeignet.

• Verantwortung und Regulierung: Europäische Vorschriften schaffen Vertrauen, sollten aber Innovationen nicht behindern. Nur wenn beides im Gleichgewicht ist, kann KI eine nachhaltige Wirkung erzielen.

• Sachliche Anwendung: Im Due-Diligence-Prozess wird deutlich, worauf es wirklich ankommt – Transparenz, Effizienz und Überprüfbarkeit. KI ist kein Selbstzweck, sondern ein Werkzeug, das Zeit spart und Risiken reduziert.

Die Fragen des Publikums spiegelten sowohl Begeisterung als auch Vorsicht wider: Wie stellen wir die Einhaltung von Vorschriften sicher? Wie steht es um Transparenz und Vertrauen in KI-Systeme? 

Dies unterstrich die Bedeutung des Ansatzes von Spryfox: Lösungen zu entwickeln, die nicht nur technologisch fortschrittlich, sondern auch rechtlich robust und nachvollziehbar sind.

Masterclass: KI & Immobilien - Anwendung, Recht, Verantwortung

Am Dienstag moderierte ich gemeinsam mit Dr. Stefan Kucera und Matthias Fridriszik eine Masterclass, in der wir uns eingehender mit den praktischen Aspekten der Einführung von KI im Immobilienbereich befassten. Diese Sitzung war besonders lohnenswert, da wir die praktischen Anwendungen von KI diskutieren konnten und wie sie im Due-Diligence-Prozess helfen kann. Wir konzentrierten uns darauf, warum es so wichtig ist, zu wissen, wie man KI einsetzt, welche Tools für die Aufgabe am besten geeignet sind (wie z. B. unser IMPACT-Framework) und zu verstehen, wie man Prozesse mit KI automatisieren kann. All diese praktischen Tools und mehr werden in Legal_ALAN verwendet.

Legal_ALAN ist das Produkt des Joint Ventures zwischen KUCERA Rechtsanwälte und Spryfox und automatisiert die Due Diligence im Immobilienbereich, indem es Hunderte von Dokumenten innerhalb von Stunden statt Tagen analysiert. Legal_ALAN überprüft Verträge, Mietunterlagen und Rechtsdokumente automatisch – speziell entwickelt für die Immobilienbranche.

Das Feedback war überwältigend positiv, viele Teilnehmer lobten die Klarheit unserer Beispiele und die unmittelbare Anwendbarkeit der vorgestellten Tools.

Ausblick

Die EXPO REAL 2025 hat gezeigt, dass die Zukunft der Immobilienbranche in der Zusammenarbeit liegt: zwischen Recht und Technologie, Tradition und Innovation, menschlichem Fachwissen und künstlicher Intelligenz. Wir bei Spryfox sind weiterhin bestrebt, Lösungen zu entwickeln, die diese Zukunft Wirklichkeit werden lassen.

Ich bin meinen Co-Referenten, unseren Partnern bei KUCERA und den vielen Fachleuten, die sich uns angeschlossen haben, dankbar, dass sie diese Veranstaltung zu einem solchen Erfolg gemacht haben. Gemeinsam gestalten wir nicht nur die Zukunft der Immobilienbranche, wir definieren sie neu.

Wenn Sie neugierig sind, wie KI Ihrem Unternehmen neue Werte erschließen könnte, kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung.